住宅等の施工、商業施設や公共施設の管理運営を行っています。土地の有効活用もご相談ください。
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 誰でも手軽に安定した家賃収入が得られるマンション経営は、面積当たりの収益率が高く、借入金の利子や減価償却費を経費として計上することで節税効果も期待できる、極めて有利な資産運用法です。

 しかし、立地条件の検討や資産計画、管理・運営など、実際に始めるとなると不安な面も出てきます。そこで問題になるのがパートナーの選択です。大正11年の創業以来建築一筋、「人が快適に安心して暮らせる住まいづくり」に邁進してきた守谷組は、多様なニーズに的確に対応するコンサルティング・管理・仲介のトータルシステムを構築。半世紀に及ぶ建築実績で培ったノウハウをフル活用し、土地活用の企画から、税金、資産調達、入居者募集、管理・運営のアドバイスまで、オーナーを力強くバックアップします。

 賃貸経営の頼れるパートナーとして、入居者にもオーナーの皆様にもご満足いただける守谷組のトータルシステムが、必ずや賃貸経営のサクセスロードへと導きます。


専門家による相談会を実施
守谷組では、特にご相談の多い次4点をメインテーマとして、個人面談無料で実施しています。

 1.土地の有効活用
 2.相続税対策
 3.古賃家・古アパートの整理
 4.遺言書の作成


この面談では、単なる節税の勉強会ではなく、人生を豊かに生きるための広い視野に立ったアドバイスを行っています。
資産対策の問題を適切に解決します
1.古賃家・古アパートの整理の代行
 収益性が低く、また換金性も悪いため、不良資産となっている古賃家・古アパートの立ち退きを代行し、有効活用や更新売却をして収益性、換金性を良くします。

2.遊休地の売却、購入の仲介・代理

 不良資産を売却して現金化を図り、場合によっては優良資産を購入しながら、一番有利な相続対策を実施します。

3.マンションの賃貸管理の代行

 マンションの企画から募集、契約、入居から退居に至る一切の業務を代行します。
 そのほか、等価交換の仲介などもいたします。
 


1:コンサルティング
 土地利用について、お客様のご希望・ご計画を十分にお伺いします。資金計画や税金、法律、経営計画等の問題もわかりやすくアドバイス。お気軽にご相談ください。
2:企画提案
 ニーズを把握し、お客様のご希望を反映させた企画案についてご検討頂き、納得いくまでプランを練り上げます。また、建築に伴うあらゆる申請手続きも代行させていただきます。
3:設計
 実際に建築するにあたり、敷地の形状や周辺環境等を十分に考慮した上で一級建築士による最適なプランを提案します。気品溢れる意匠とプランを基本に、入念なチェックと検討を行います。
4:ご契約
 お客様にご了承いただいた設計に基づき算出した本体工事及び付帯工事等のお見積もりを提出。懇切丁寧にご説明申し上げた上で納得いただけたら、めでたくご契約となります。
5:施工
 入念なチェック体制の下、建築一筋で培った確かな技術で、守谷組自らが責任を持って施工します。徹底した品質管理とコストパフォーマンスの高さは、必ずやご満足いただけるはずです。
6:入居者募集
 マンション経営で意外に難しいのが入居者募集。関連会社アーバンシティでは、豊富なノウハウや幅広いネットワークを生かし、建物建築中から入居者募集をお手伝いいたします
7:完成・引渡し
 お客様自身の眼でチェックしていただいた上でお引渡し。また、完成時に必要な関係官庁、水道、ガスなど各方面への申請、諸契約の締結なども全て責任を持って代行いたします
8:管理
 アーバンシティを中心に、家賃などの集金をはじめとするマンション運営上の管理から建物の維持管理にいたるまで、きめ細かなサービスを代行。円満な運営をバックアップいたします。
9:メンテナンス
 事業の安定と発展のため、さらに資産価値を長く維持するために、必要に応じた補修や改築などのアドバイス及び点検を行います。地元企業ならではのスピーディな対応を約束いたします。
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